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　　本年以来，在公募REITs上市首日，“开局”涨停已成为常见征象，激勉阛阓泛泛崇拜。

　　2月27日，汇添富九有通医药REIT细密上市，开盘即现30%涨停。这并非孤例，昨日中原金隅智造工厂REIT登陆上交所，开盘一样大涨30%。本年以来，公募REITs阛阓多只新品上市频现“涨停秀”，适度2月27日，年内共5只公募REITs首发上市，其中4只家具开盘涨停。

　　又现“30cm”涨停

　　伴跟着公募REITs阛阓的合手续扩容，本年的公募REITs首发阛阓“火”了。

　　2月27日，汇添富九有通医药REIT在上交所细密上市，开盘便录得30%的涨幅，波及首日涨幅上限。适度收盘，其涨幅依然达28.22%，全天成交金额为9030万元，换手率为24.26%。

　　汇添富九有通医药REIT仍是发售便遭到投资者的争抢。该基金召募份额为4亿份，其中公众投资者认购数目为3000万份，最终有用认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众认购倍数的历史新记录。

　　公开府上深刻，汇添富九有通医药REIT为国内首单聚焦医药仓储物流范畴的公募REITs，底层钞票为九有通东西湖当代医药仓储物流神色。该神色位于武汉市东西湖区，具备显耀的地舆上风，可掩饰30公里范畴内的多家三甲病院，确保快速响应医药物流保供需求。

　　“汇添富九有通医药REIT刊行火爆，反应了公募REITs常态化刊行下，伴跟着钞票设立类型的不断更正，面前阛阓投资者关于高壁垒和稀缺性公募REITs家具的追捧。”仲量联行评估究诘处事部示意，医药仓储物流行业受计谋导向性强，医药仓储规律条目非凡，投资逻辑显然。一方面，医药需求增长详情趣强，鼓励仓储需求上升；另一方面，医药仓储开垦需知足严格的GSP标准（药品策划质地惩办标准），行业监管严格，技巧门槛高，参预壁垒显耀。

　　汇添富九有通医药REIT开盘涨停征象并非个例。昨日中原金隅智造工厂REIT上市后，全天封住30%涨停板。2月17日上市的国泰君安济南动力供热REIT和1月24日上市的易方达华威阛阓REIT也一样在上市首日涨停。

　　公募REITs投资性价比提高

　　从二级阛阓发扬来看，本年以来，公募REITs发扬亮眼。Choice数据深刻，适度2月27日，中证REITs全收益指数本年以来涨幅为7.4%，超九成公募REITs家具已毕正收益，包括嘉什物好意思破费REIT、中原大悦城买卖REIT等在内的多只家具高潮超20%。

　　近半年来，公募REITs阛阓活跃度也在合手续提高。据Choice统计，适度2月26日，2月以来该阛阓的总成交额为123.8亿元，相较2024年9月64.09亿元的成交额接近翻倍。与此同期，自2024年12月以来，全阛阓换手率已连结三个月保合手在30%以上。

　　中航证券示意，公募REITs相对踏实的分成派息智力劝诱更多资金流入，投资性价比提高。分板块来看，交通、仓储物流、产业园类的净值折价率相对较高，估值有望进一步陶冶。另一方面，在面前经济稳步复苏配景下，交通、生态环保等特准策划类家具现款流相对踏实，设立价值突显。

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